Tiền Thuế Đất Bao Nhiêu Phần Trăm

Cò đất giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch nhà đất thông thường, nhất là ở các khu dân cư hiện hữu. Người bán thông qua cò đất nên hiểu về đặc thù công việc của họ, hiểu về mức phí cò đất ăn bao nhiêu phần trăm, để từ đó giúp giao dịch nhanh chóng và thuận tiện.

Trừ thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu phần trăm đối với cá nhân không cư trú?

Theo khoản 1 Điều 18 Thông tư 111/2013/TT-BTC thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân không cư trú được tính như sau: Thuế thu nhập cá nhân = Thu nhập chịu thuế * 20% thuế suất

Thu nhập chịu thuế là tổng tiền lương, tiền thù lao, tiền công, các khoản thu nhập khác có tính chất tiền công, tiền lương mà người nộp thuế nhận được trong kỳ tính thuế.

Tức là, cá nhân không cư trú chỉ cần có thu nhập từ tiền lương, tiền công sẽ bị khấu trừ 20% thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.

- Trừ thuế thu nhập cá nhân từ 5% - 35% thu nhập tính thuế đối với cá nhân cư trú ký HĐLĐ từ 03 tháng trở lên.

- Trừ thuế thu nhập cá nhân 10% tổng thu nhập trước khi chi trả đối với cá nhân cư trú không ký HĐLĐ/ký HĐLĐ dưới 03 tháng có thu nhập từ tiền lương, tiền công ≥ 02 triệu đồng/lần.

- Trừ thuế thu nhập cá nhân 20% thu nhập chịu thuế đối với cá nhân không cư trú.

Trên đây là giải đáp về: Năm 2023, trừ thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu phần trăm? Nếu có bất cứ vấn đề nào chưa rõ, vui lòng gọi tổng đài 19006192 LuatVietnam sẽ giải đáp kịp thời.

Có nên nhận môi giới thông qua cò đất?

Mặc dù cò đất về nguồn gốc không xấu. Tuy nhiên, có nhiều cò đất lợi dụng sự tin tưởng của khách hàng mà lừa mua đất dính quy hoạch, đất tranh chấp, hoặc các dự án ảo... Bên cạnh đó, do cò đất không có đơn vị chủ quản nên khi rủi ro ập đến, nhà đầu tư khó có tìm được đối tượng để kiện cáo, đền bù thiệt hại.

Do đó, khi bạn tìm cò đất để giao dịch bất động sản, bạn cần nhận thức được đầy đủ những rủi ro và lợi ích. Tự tìm hiểu, đánh giá lai lịch, kiểm tra các thủ tục để bảo đảm quyền lợi của chính mình.

(1) Có mặt tại Việt Nam từ 183 ngày trở lên tính trong 01 năm dương lịch/trong 12 tháng liên tục kể từ ngày đầu tiên có mặt tại Việt Nam, trong đó ngày đến và ngày đi được tính là 01 ngày.

(2) Có nơi ở thường xuyên tại Việt Nam theo 01 trong 02 trường hợp:

Trường hợp 1: Có nơi ở thường xuyên theo pháp luật về cư trú.

Trường hợp 2: Có nhà thuê để ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở, với thời hạn của các hợp đồng thuê từ 183 ngày trở lên trong năm tính thuế.

Tùy từng đối tượng nộp thuế cũng như mức thu nhập, tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập cá nhân sẽ khác nhau có thể là 5%, 10%, 15%, 20%... thu nhập tính thuế/thu nhập chịu thuế.

Có định hướng nghề nghiệp rõ ràng

Cò đất cần phải có định hướng nghề nghiệp rõ ràng, đồng thời phải hiểu được cách thức phát triển và nắm bắt được những cơ hội thành công. Nếu bạn muốn trở thành cò đất và hoạt động trong lĩnh vực này, bạn cần xác định được mục tiêu, thu nhập mà bạn muốn đạt được trong thời gian tới và cố gắng từng ngày để hoàn thiện.

Nghề môi giới bất động sản vừa có nhiều cơ hội nhưng cũng tồn tại nhiều thách thức, khó khăn. Bạn có thể nhận được phần trăm hoa hồng nhiều nếu ký được hợp đồng lớn. Nhưng cũng có khi cả năm không ký được một giao dịch nào và không có thu nhập.

Ngoài chuẩn bị tâm lý, bạn cũng cần có tài chính vững chắc để duy trì sinh hoạt,, trang trải sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, cò đất cần tiền để chạy quảng cáo, làm website nhằm tiếp cận nhiều khách hàng hơn.

Câu hỏi thú vị: có nên làm cò đất không?

Một câu hỏi khác: Làm cò đất có giàu không?

Dù là cò đất hay nhân viên kinh doanh bất động sản thì mỗi nghề đều có những thuận lợi và khó khăn riêng. Cò đất có lúc bán được nhiều giao dịch, nhận được nhiều tiền hoa hồng nhưng có lúc bán xong bị cắt lên cắt xuống, xui thì quỵt tiền, hầu hết ai cũng từng một đôi lần gặp phải.

Bạn vừa xem qua bài viết Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm. Chúc quý bạn đọc luôn nhiều sức khỏe và thành công!

Xem thêm: Phí môi giới cho thuê nhà là bao nhiêu?

Cò đất là gì? Cần yếu tố gì để trở thành cò đất? Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm hoa hồng? Bất động sản ODT sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn về công việc môi giới bất động sản tự do này.

Cò đất ăn bao nhiêu phần trăm hoa hồng?

Cò đất là khái niệm chỉ những người làm việc tự do, cung cấp thông tin, hỗ trợ người mua trong giao dịch mua bán nhà đất. Giống như nhân viên kinh doanh bất động sản, cò đất chịu trách nhiệm giúp người mua tìm các dự án chất lượng, hỗ trợ làm thủ tục, môi giới.

Tuy nhiên khác với nhân viên kinh doanh bất động sản, cò đất hoạt động tự do, riêng lẻ, không chịu sự quản lý của một đơn vị hay tổ chức chính thống nào. Do tính chất tự do, nên cò đất có nhiều thời gian di chuyển, tìm nhiều nguồn cung hàng hơn. Mặc dù không có mức lương cố định, cò đất vẫn được hưởng phần trăm môi giới bất động sản.

Hướng dẫn bí quyết cách làm việc với cò đất

Khi làm việc với cò đất bạn cần phải biết những điều gì, nên và tránh những gì.

Trừ thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu phần trăm đối với cá nhân cư trú ký HĐLĐ ≥ 03 tháng?

Cá nhân cư trú ký hợp đồng lao động từ 03 tháng trở lên thì tính thuế thu nhập cá nhân theo phương pháp tính thuế lũy tiến từng phần. Theo đó, sẽ bị trừ thuế thu nhập cá nhân từ 5% - 35% thu nhập tính thuế.

Cụ thể, Điều 7 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định Biểu thuế lũy tiến từng phần như sau:

Phần thu nhập tính thuế/năm (triệu đồng)

Phần thu nhập tính thuế/tháng (triệu đồng)

Theo đó, đối chiếu với quy định tại Điều 7 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân từ tiền lương, tiền công với đối tượng cá nhân cư trú ký hợp đồng lao động từ 03 tháng trở lên được xác định bằng công thức sau:

Các khoản thu nhập được miễn thuế

Do đó, để biết trừ thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu phần trăm (thuế suất) thì cần xác định được mức thu nhập tính thuế theo các bước sau:

Bước 2: Tính các khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân (nếu có)

Các khoản thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân từ tiền lương, tiền công gồm:

- Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định pháp luật.

- Thu nhập từ tiền lương, tiền công của thuyền viên là người Việt Nam làm việc cho hãng tàu nước ngoài hoặc hãng tàu Việt Nam vận tải quốc tế.

Bước 3: Tính thu nhập chịu thuế theo công thức (3)

Bước 4: Tính các khoản giảm trừ

- Giảm trừ gia cảnh đối với bản thân người nộp thuế là 11 triệu đồng/tháng (132 triệu đồng/năm).

- Giảm trừ gia cảnh đối với mỗi người phụ thuộc là 4,4 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, người nộp thuế còn được tính giảm trừ các khoản đóng bảo hiểm, quỹ hưu trí tự nguyện, đóng góp từ thiện, khuyến học, nhân đạo.

Bước 5: Tính thu nhập tính thuế theo công thức (2)

Bước 6: Tính số thuế thu nhập cá nhân phải nộp theo công thức (1)

Như vậy, sau khi xác định được thu nhập tính thuế thì đối chiếu với Biểu thuế lũy tiến từng phần để biết được thuế suất thuế thu nhập cá nhân là bao nhiêu phần trăm:

Thu nhập tính thuế đến 05 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 5%.

Thu nhập tính thuế từ 05 - 10 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 10%.

Thu nhập tính thuế từ 10 - 18 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 15%.

Thu nhập tính thuế từ 18 - 32 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 20%.

Thu nhập tính thuế từ 32 - 52 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 25%.

Thu nhập chịu thuế từ 52 - 80 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 30%.

Thu nhập chịu thuế trên 80 triệu đồng/tháng thì thuế suất là 35%.